長鴻房屋企業社-長鴻房屋企業社.嘉義透天.嘉義電梯華廈
www.長鴻房屋新生店.twGoodHouse好房網路廣告牆長鴻房屋交易網,嘉義房屋,嘉義電梯華廈,(HouseWeb平台),嘉義店面,嘉義別墅,嘉義公寓,嘉義透天,嘉義透天店面,嘉義土地,嘉義農地,嘉義建地,嘉義廠房廠辦,民雄透天,民雄別墅,民雄建地,民雄農地,水上透天店面,嘉義不動產

GoodHouse好房網路廣告牆

住商不動產新民店-住商/嘉義新民店/嘉義透天.嘉義建地.嘉義農地嘉家房屋仲介有限公司-嘉家房屋.汐止電梯大樓.汐止電梯華廈雅富不動產仲介企業社-雅富不動產.大雅透天.大雅公寓.大雅土地中信房屋-屏東藝術館加盟店.京宸房屋有限公司-中信房屋-屏東藝術館店-京宸房屋邱正良.屏東公寓.愛台南有限公司(南北仁和店)-周先生/吳先生.台南房屋.台南電梯華廈.台南建地光輝開發股份有限公司-光輝開發股份有限公司久大不動產有限公司-久大不動產/鳳山透天.高雄農地.高雄建地
一天只要2元起,可刊登25筆物件!-www.屏東房屋.tw.屏東電梯大樓.屏東土地祥賀房屋企業社-太平洋房屋嘉義友愛加盟店主將建設有限公司-主將建設-后里透天.后里店面.后里農地專業經理人-桃園新竹工業廠房出租出售資訊網台灣多利國際開發企業有限公司-台灣多利國際開發企業有限公司惠雙房屋向上加盟店*一家委託百店服務*-廖美茹.台中套房出租.台中電梯大樓.台中電梯華廈::冠霖房屋領袖會館::-冠霖房屋領袖會館.鳳山租屋
百昌不動產-百昌不動產/中壢透天.中壢農地.中壢土地富田不動產仲介經紀有限公司..晟群地政士﹝代書﹜事務所-富田不動產 歡迎來店/電 洽詢.龍潭農地.龍潭建地新城土地開發-羅雅方.蘆竹土地.南崁房屋.桃園透天好房屋辦公室租售資訊網-好房屋辦公室租售資訊網一天只要2元起,可刊登25筆物件!-www.雲林房屋.tw聯賣部落格金錩地產開發有限公司-吳美誼/金錩地產/竹北建地.湖口透天.湖口別墅一天只要2元起,可刊登25筆物件!-www.苗栗房屋.tw.苗栗電梯大樓.苗栗土地.苗栗農地
太平洋房屋內壢加盟店-吳淑惠.中壢電梯大樓.中壢電梯華廈一天只要2元起,可刊登25筆物件!-www.基隆房屋.tw聯賣部落格中信房屋/新店華城加盟店/禾豐不動產仲介有限公司-中信房屋-謝科年一零四法拍網股份有限公司-104 華先生 21世紀不動產 中興大同加盟店-虹信不動產經紀有限公司-林家茵.南投農地.南投建地.草屯農地.草屯建地永信不動產-永信不動產.苗栗透天.苗栗農地.公館透天.公館農舍盛豐不動產經紀有限公司-21世紀不動產 南投店.南投土地.南投農地.草屯建地

享受優勢 點此加入

新聞標題 合庫雙箭齊發 老屋都更 結合以房養老
發佈時間 2017年06月19日
新聞內容
[中時電子報]
中時電子報2017年6月19日 上午5:50

工商時報【朱漢崙╱台北報導】

合庫推動老屋重建及都更案的執行,將更進一步結合以房養老雙軌並進。合庫金董事長廖燦昌對此指出,合庫除了積極配合政府執行老屋重建及都更案,由於完成重建之後住戶可分到價值更高的房產,因此合庫也將同步結合以房養老,讓住戶的老年生活所得照護得到更高的保障。

包括台銀、土銀、合庫等大型行庫,都已積極投入老屋重建及都更案的執行,其中,開國銀先河推出「商業型逆向抵押房貸」,即所謂以房養老的合庫,目前以房養老不論是在件數,或是總金額,都為全體國銀之冠,因此在協助住戶完成重建、都更之後,還可再進一步協助住戶透過以房養老,把因為重建、都更而獲得更高的不動產價值,折現出來讓住戶每月得到更多的以房養老貸款金額。

廖燦昌進一步說明,原住戶經過老屋重建、都更等執行,在原建物改建之後,即使在同一地點,但由於是全新的成屋,因此銀行在計算房子的擔保價值時,估值將更高,此時原住戶若本身已沒有房貸或其他以該不動產為擔保品的貸款在身,將可直接將該新屋用於以房養老,由於銀行估值提高,因此可從銀行貸得的資金將更多,對於老年生活的所得照護效果亦將放大。

資深銀行主管對此指出,一般而言若以同一地點來看,都更之後的新成屋,大約比舊屋的房價至少高出3成以上,以原價1,000萬元、屋齡已超過30年的老屋寓來看,都更之後同一地點的新成屋,隨著全新設施,再加上會有現代化的社區管理等加值服務,房價至少超過1,300萬元以上,比起都更之前的老公寓用來作以房養老,由於建物本身早就折舊完畢,全看土地本身的價值,都更或重建之後的新成屋,除了土地價值之外還加上全新建物的價值,此時原住戶拿來以房養老,將更加划算。

行庫主管也表示,一般而言,老屋重建的原住戶,至少超過6成以上都是退休族,而且所得收入中等的族群。
原發文處:http://ppt.cc/zgP5Y